Los documentos que más vencen en un negocio de la CDMX son el aviso de enseres (cada año), el Visto Bueno de Seguridad y Operación (cada 3 años, o cada año en bares y antros), el aviso de impacto vecinal (cada 3 años), el permiso de impacto zonal (cada 2 años) y el Programa Interno de Protección Civil (5 años para establecimientos mercantiles).
¿Qué documentos vencen y cada cuánto?
| Documento | Vigencia | Detalle importante |
|---|---|---|
| Aviso de funcionamiento de bajo impacto | Permanente | Mientras no cambien las condiciones declaradas |
| Aviso de funcionamiento de impacto vecinal | 3 años | Revalidar dentro de los 15 días hábiles previos al vencimiento |
| Permiso de impacto zonal | 2 años | Revalidar dentro de los 15 días hábiles previos al vencimiento |
| Aviso de enseres en vía pública | 1 año | Pago de derechos por metro cuadrado |
| Visto Bueno de Seguridad y Operación | 3 años | Anual en cabarets, discotecas, peñas, bares y salones de baile o de fiesta |
| Programa Interno de Protección Civil | 5 años | Para establecimientos mercantiles obligados |
| Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo | 1 año para ejercerlo | Si lo ejerces a tiempo, no necesitas otro salvo cambio de uso o superficie |
| Aviso de funcionamiento sanitario | Permanente | El catálogo oficial indica refrendo anual |
| Registro de manifestación de construcción | 1 a 3 años | Según tipo y superficie, con hasta dos prórrogas |
¿Qué fechas son las más fáciles de olvidar?
- La ventana de 15 días hábiles para revalidar avisos de impacto vecinal y permisos de impacto zonal: no es "cuando venza", es antes de que venza.
- El Visto Bueno anual de bares y antros, que muchos tratan como si durara 3 años.
- Los 60 días hábiles para renovar el Visto Bueno cuando modificas las instalaciones.
- Los 15 días para avisar que terminó una obra con manifestación de construcción.
¿Qué cambios obligan a revisar documentos antes de tiempo?
Aunque un documento siga vigente, puede dejar de corresponder si cambias de giro, amplías superficie, aumentas aforo, colocas más enseres, remodelas o cambias de responsable sanitario. En esos casos conviene revisar todo el expediente, no solo el documento que cambió.
¿Cómo llevar el control sin hojas de cálculo?
En Clausurómetro registras tus documentos con su fecha de vencimiento y recibes avisos 60, 30 y 15 días antes. Si prefieres que alguien se encargue, abres una solicitud y un gestor te envía un presupuesto. Para saber qué documentos te aplican, empieza por la lista general o la guía de tu giro: restaurante o bar.
Nuestros gestores pueden tramitarlo por ti.
Preguntas frecuentes
¿Qué documento de un negocio vence más seguido?
El aviso de enseres en vía pública (un año) y, en bares, discotecas, peñas y salones de baile, el Visto Bueno de Seguridad y Operación, que se renueva cada año.
¿Con cuánta anticipación se revalida un aviso de impacto vecinal?
La revalidación se presenta dentro de los 15 días hábiles previos a que concluya la vigencia, según el catálogo oficial de trámites.
¿El aviso de bajo impacto se renueva?
No tiene renovación periódica: su vigencia es permanente mientras no cambien las condiciones con las que se presentó.
¿Cuánto dura el Programa Interno de Protección Civil de un negocio?
Para establecimientos mercantiles, cinco años, de acuerdo con la reforma de 2023 anunciada por la Jefatura de Gobierno.
¿Qué pasa si modifico mis instalaciones antes de que venza el Visto Bueno?
El Reglamento de Construcciones pide renovarlo dentro de los 60 días hábiles siguientes al cambio.
Fuentes oficiales
Consultadas el 27 de octubre de 2026.
- Catálogo de trámites CDMX: Revalidación de impacto vecinal e impacto zonal
- Catálogo de trámites CDMX: Aviso para giros de bajo impacto
- Catálogo de trámites CDMX: Aviso para colocar enseres en la vía pública
- Catálogo de trámites CDMX: Certificado Único de Zonificación de Uso del Suelo
- Catálogo de trámites CDMX: Aviso de Funcionamiento y de Responsable Sanitario
- Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal (texto vigente), artículos 54 y 68
- Jefatura de Gobierno CDMX: trámites de Protección Civil para negocios
Contenido orientativo. Este artículo explica qué es cada documento y cuándo suele aplicar, con base en las fuentes citadas. No es asesoría legal, no sustituye la revisión de la autoridad competente y no garantiza evitar multas o clausuras. Los requisitos pueden cambiar; la autoridad determina lo que aplica a cada caso.
Escrito por el Equipo de gestoría Clausurómetro, que acompaña a negocios y obras de la Ciudad de México con sus permisos y vigencias.